Цены на квартиры в Белграде в ноябре 2026
01.11.2026
Сколько сегодня стоит квадратный метр квартиры в Белграде? Наша система каждый день отслеживает новые объявления собственников на всех крупных порталах Сербии — это обзор за ноябрь 2026 года по 391 объявлениям.
Средняя цена квадратного метра в Белграде: 3 580 €/м²
Это медиана: половина квартир предлагается дороже, половина — дешевле. Для квартиры 60 м² это примерно 215 000 €.
Самые дорогие районы
Стари-Град (4 909 €/м²), Савски-Венац (4 644 €/м²), Врачар (4 531 €/м²).
Самые доступные районы
Палилула (2 624 €/м²), Раковица (2 946 €/м²), Чукарица (2 959 €/м²).
Цены по районам
| Район | €/м² | Квартира 60 м² | Объявлений |
|---|---|---|---|
| Стари-Град | 4 909 €/м² | ~295 000 € | 31 |
| Савски-Венац | 4 644 €/м² | ~279 000 € | 30 |
| Врачар | 4 531 €/м² | ~272 000 € | 27 |
| Новый Белград | 3 973 €/м² | ~238 000 € | 57 |
| Звездара | 3 367 €/м² | ~202 000 € | 51 |
| Вождовац | 3 305 €/м² | ~198 000 € | 55 |
| Земун | 3 186 €/м² | ~191 000 € | 35 |
| Чукарица | 2 959 €/м² | ~178 000 € | 20 |
| Раковица | 2 946 €/м² | ~177 000 € | 11 |
| Палилула | 2 624 €/м² | ~157 000 € | 52 |
Совет покупателям
Больше всего возможностей для торга обычно там, где больше всего предложений. Оставьте запрос на странице Недвижимость в Белграде — мы сообщим о новых предложениях раньше порталов. Говорим по-русски, помогаем иностранцам с документами и сделкой.
Совет продавцам
Цены в объявлениях — это не цены сделок: реальные цены обычно на несколько процентов ниже. Сколько стоит ваша квартира? — ориентировочная стоимость за 10 секунд, точная оценка бесплатно в тот же день.
Методология: медиана цен предложения квартир на продажу из объявлений собственников (без агентств) за последние 120 дней; районы, где не меньше 8 объявлений. Источник: мониторинг рынка Ivory Group.
