Najam stana u Beogradu — cene kirije, depozit, ugovor i prijava za strance

Najam stana u Beogradu je brz kada znate koliko je realna kirija, šta treba da piše u ugovoru i koje obaveze ima stranac. Ovde je sve na jednom mestu.

Koliko je kirija u Beogradu?

Srednja tražena kirija za stan u Beogradu je 500 € mesečno (medijana iz 261 oglasa vlasnika u poslednjih 120 dana). Po strukturi:

Struktura	Srednja kirija	Tipično m²
garsonjera	360 € mesečno	25
jednosoban stan	400 € mesečno	35
dvosoban stan	600 € mesečno	51
trosoban stan	900 € mesečno	69
četvorosoban i veći	1.200 € mesečno	100

Kirije po krajevima (Novi Beograd, Vračar, Zvezdara, Zemun…) su na stranici Izdavanje stanova — Beograd.

Šta se plaća pri useljenju

• Prva kirija unapred i depozit — najčešće u visini jedne kirije; vraća se na kraju zakupa ako u stanu nema štete.
• Provizija agencije — ako stan nalazite preko agencije, dogovara se unapred.
• Računi — struja, komunalije (u Beogradu Infostan), internet; ugovorom se navodi ko ih plaća, obično zakupac.

Ugovor o zakupu

Neka ugovor bude pisani i neka sadrži: kiriju i rok plaćanja, depozit i uslove vraćanja, trajanje i otkazni rok, ko plaća račune i popis nameštaja i opreme (najbolje sa fotografijama stanja pri useljenju).

Stranci: prijava adrese

Stranac koji boravi u privatnom smeštaju mora da bude prijavljen policiji na adresi stanovanja — najčešće to radi stanodavac, ubrzo po useljenju. Dogovorite to pri potpisivanju ugovora; potvrda o prijavi je potrebna i za privremeni boravak.

Izdajete stan?

Ivory Group procenjuje realnu kiriju po kraju i strukturi, pravi fotografije i oglas, proverava zakupce i priprema ugovor. Pišite nam ili pogledajte besplatnu procenu.

Stanje: oktobar 2026. Tekst je informativan i ne zamenjuje pravni ili poreski savet — pre potpisivanja proverite detalje sa advokatom ili javnim beležnikom.